더시그넘하우스 청라 실버타운 입주비용 및 월세…등 실버타운을 고민하시는 분들을 위해 정리해보았습니다.
더시그넘하우스 청라는 서울 강남구 자곡동에 위치한 첫 번째 공간에 이어 두 번째로 선보이는 프리미엄 시니어타운입니다. 2017년에 문을 연 자곡동 지점은 대모산과 세곡공원, 탄천과 가까이 있어 강남권 시니어들에게 인기가 높습니다. 방 크기에 따라 최소 6개월에서 3년까지 입주 대기 시간이 있을 정도로 수요가 많습니다.
청라지점은 서울 도심 인근의 자연 친화적 입지 조건 덕분에 분양 전부터 많은 관심을 받았습니다. 근교형과 전원형의 장점을 모두 갖춘 이곳은 선분양이 아닌 후분양 방식을 택해 입주자들이 직접 건물을 둘러보고 선택할 수 있습니다
더시그넘하우스 청라 개요
| 구분 | 내용 |
| 입주자격 | 독립된 생활이 가능한 만 60세 이상의 남, 여 (배우자의 경우 만 60세 미만 가능) |
| 분양 종류 | 전세대 임대 계약 |
| 위치 | 인천 서구 담지로 60 |
| 세대수 | 총 139세대 |
| 임대 면적 | 21평~87평 |
| 운영사 | 대한토지신탁 |
| 시공사 | LTS 건설 |
더시그넘하우스 청라는 총 139세대가 입주 가능하며, 지상으로 9층, 지하 3층까지 있는 건물입니다.
임대면적의 경우 계약면적으로 전용 면적+서비스 면적을 합친 면적으로, 독립적인 생활을 할 수 있는 면적은 해당 계약 면적의 절반 정도로 생각해주시면 됩니다.
또한 전 세대 모두 월세가 아닌, 임대 방식으로 계약이 이뤄지며 최소 3.3억~ 최대 17.7억의 보증금이 필요합니다
더시그넘하우스 청라 입주비용
더시그넘하우스 청라의 입주비용은 다음과 같습니다
평수, 세대수, 보증금, 생활비, 식비, 관리비
- 월 생활비 : 일반관리비 + 식비
- 물가 상승률에 따라 변동 가능
- 별도 부과 : 세대 난방비, 상하수도비, 전기세, 전화료, TV 수신료, 룸서비스 비용 등
아래 표는 한눈에 보기 쉽게 대략적인 단위로 환산한 값입니다.
더 정확한 가격을 보고싶으신 분들은 홈페이지에 접속하셔서 확인하시기 바랍니다.
| 임대면적(평) | 세대수 | 보증금 | 일반관리비 | 식비 | 월 생활비 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1인 | 2인 | 1인 | 2인 | 1인 | 2인 | |||
| 21.6 | 57 | 3.3억 | 130만원 | 66만원 | 199만원 | |||
| 22.4 | 8 | 3.3억 | 130만원 | 66만원 | 199만원 | |||
| 22.0 | 9 | 3.3억 | 130만원 | 66만원 | 199만원 | |||
| 43.6 | 7 | 6.7억 | 266만원 | 66만원 | 132만원 | 332만원 | 398만원 | |
| 26.7 | 12 | 4.3억 | 163만원 | 193만원 | 66만원 | 132만원 | 229만원 | 325만원 |
| 29.3 | 6 | 4.8억 | 179만원 | 209만원 | 66만원 | 132만원 | 244만원 | 341만원 |
| 30.3 | 12 | 4.9억 | 185만원 | 215만원 | 66만원 | 132만원 | 251만원 | 347만원 |
| 43.7 | 6 | 7.3억 | 297만원 | 66만원 | 132만원 | 363만원 | 429만원 | |
| 45.2 | 6 | 7.3억 | 306만원 | 66만원 | 132만원 | 372만원 | 438만원 | |
| 58.4 | 1 | 9억 | 387만원 | 66만원 | 132만원 | 453만원 | 519만원 | |
| 30.1 | 1 | 4.6억 | 184만원 | 214만원 | 66만원 | 132만원 | 250만원 | 346만원 |
| 35.2 | 3 | 5.4억 | 215만원 | 245만원 | 66만원 | 132만원 | 281만원 | 377만원 |
| 32.5 | 1 | 5.1억 | 199만원 | 229만원 | 66만원 | 132만원 | 265만원 | 361만원 |
| 64.8 | 1 | 9.9억 | 426만원 | 66만원 | 132만원 | 492만원 | 558만원 | |
| 87.6 | 1 | 17.7억 | 640만원 | 66만원 | 132만원 | 705만원 | 771만원 | |
더시그넘하우스 청라 vs 강남, 어디가 더 좋을까?
위치적으로는 서울에 거주하시는 분들에게는 강남이 훨씬 가까울 수 있지만 보증금에서 꽤 차이가 납니다.
22평 기준 청라와 강남의 보증금 및 월 생활비입니다.
| 청라 | 강남 | |
| 보증금 | 3.3억 | 4.4억 |
| 일반 관리비 | 133만원 | 136만원 |
| 식비 | 66만원 | 66만원 |
| 월 생활비 | 199만원 | 202만원 |
관리비 및 식비를 합한 가격인 월 생활비는 거의 차이가 없지만, 보증금이 최소 1억 이상 차이나는걸 보실 수 있습니다.
교통이 좋다는 이유 하나만으로 보증금이 1억 이상 나고, 시설 자체도 청라가 훨씬 크고 넓기때문에
반드시 강남에 실버타운 입주를 생각하고 계시는 분들이 아닌 이상 청라 입주가 훨씬 더 좋다고 생각합니다
시설
지하 3층에서 지상 9층까지 총 139가구 규모로, 1인 가구를 위한 실속형 11.6평부터 부부가 여유롭게 살 수 있는 30.3평형까지 다양한 타입의 주거 공간을 제공합니다. 전 세대에 발코니가 적용되어 심곡천과 주변 공원을 감상할 수 있습니다.
활기찬 생활을 위한 다양한 부대시설
로비 층에는 라운지를 중심으로 사우나, 실내 골프 연습장, 피트니스 센터, 아틀리에, 연주실, 노래방, 당구장, 탁구장, 영화관, 명상실, 식당, 세미나실 등 다양한 부대시설이 마련되어 있습니다. 피트니스 센터는 이탈리아 브랜드 테크노짐의 주요 웨이트 운동 기구를 갖추고 있으며, 연주실과 노래방은 방음 시설이 잘 되어 있습니다. 입주민이 서로 교류할 수 있는 동호회도 운영될 예정이며, 식당은 월 관리비에 60식이 포함된 뷔페식으로 운영됩니다.
엘리베이터를 타고 올라가면 각 방에 발코니가 설치되어 있어 심곡천과 주변 경치를 한눈에 담을 수 있습니다. 난방은 바닥 난방 방식으로 실내 공기가 건조하지 않으며, 복도 바닥에는 미끄럼 방지 기능이 있는 카펫이 깔려 있어 안전합니다. 엘리베이터는 응급 상황에 이동침대가 들어올 수 있도록 설계되었습니다.
로비층 시설
- 로비 식당
- 로비층 세미나실
- 헬스장
- 강당
- 명상실
지하2층 시설
- 사우나
- 당구장
- 탁구장
- 실내 스크린 골프 연습장
청라는 신도시 특성상 주변환경이 확실히 깔끔하고 보기 좋게 구성되어 있습니다
특히 용머리 공원과, 연일공원처럼 실버타운이 답답하다고 느껴질 수 있을때 주변을 걸으면서 환기시킬 수 있는 좋은 주변환경을 가지고 있습니다.
더시그넘하우스 청라 후기
청라점 인근에는 가톨릭관동대학교 국제성모병원이 위치해 있어 의료 접근성이 뛰어나며, 다양한 진료과목의 의원들도 인근에 있어 건강 관련 문제는 크게 신경이 쓰이지 않았습니다
또한 건물 내부는 모든 세부 사항에서 후기 고령자를 위한 세심한 배려가 느껴졌습니다. 복도 바닥에는 미끄럼 방지 카펫이 깔려 있었고, 엘리베이터는 응급 상황에 이동침대가 들어갈 수 있도록 설계되었습니다.
가장 적은 면적 기준 월 200만원의 월세로 이정도의 편의시설과 여가를 즐길 수 있다면 꽤나 괜찮은 가격이라고 생각합니다.
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